В нашей практике мы сталкивались с ситуациями, когда соседи причиняли неудобства своим
шумом. Сначала люди пытаются решить проблему мирным путём, но если это не помогает, то в
ход идёт тяжёлая артиллерия – звонки в полицию.
Однако, и это не всегда решает проблему, и люди вынуждены тратить много времени и сил на
сбор документов, нервов и сна.
Что делать, если полиция не может помочь?
В таких случаях граждане обращаются в суд с требованием устранить источник шума. Истец
приносит копии обращений в полицию, которые подтверждают факт шума. Истец – это человек,
который вынужден жить рядом с источником шума.
В процесс привлекается ответчик – шумный сосед.
В некоторых случаях источником шума могут быть лифты или другие звуки из подъезда, которые
мешают спокойному сну жильцов. В такой ситуации ответчиком обычно выступает управляющая
компания.
Суд рассматривает спор по существу. Чаще всего назначается судебно-техническая экспертиза,
чтобы определить источник шума и понять, как с ним бороться.
Не будем рассказывать, как проходит сам судебный процесс. Мы не про это. Расскажем вам о том,
как проходит судебная экспертиза, чтобы определить уровень шума и помочь людям получить
долгожданную тишину в доме.
Как проходит судебная экспертиза?
Судья выносит определение, по которому назначается проведение судебной строительно-
технической экспертизы. В определении ставятся вопросы для эксперта и устанавливается срок
для проведения экспертизы.
В ходе экспертизы определяется, превышены ли нормы шума днём и ночью, а также выявляются
нарушения, которые могут быть причиной плохой шумоизоляции. Эксперт также определяет, какие
работы необходимо провести для устранения выявленных нарушений. Если это возможно,
конечно.
В большинстве случаев мы привлекаем к совместной работе лабораторию. Судебные эксперты
проводят замеры шума, фиксируют всё, что видят и слышат, и делают фотофиксацию. Также
проводятся инструментальные исследования с помощью лабораторного комплекса, например, с
использованием топательной машины. Это такой агрегат, который имитирует шаги человека в
квартире сверху. А эксперт, находясь в квартире снизу, делает замеры шума. Все доводы сторон
должны быть проверены.
Далее эксперт получает протоколы исследований, которые прикладывает к экспертному
заключению. Также эксперт ссылается на законы, различные ГОСТы, чтобы определить, имеются
нарушения или нет.
Экспертные заключения по таким экспертизам обычно очень объемные.
Кто оплачивает судебную экспертизу?
Такие экспертизы являются дорогостоящими и длительными, поскольку требуют высокой
квалификации эксперта и использования дорогостоящего оборудования. Кто будет оплачивать
экспертизу, решает суд и указывает это в своём определении. Обычно платит тот, кто просит суд о
проведении исследования.
Что делать, если эксперта не пускают в квартиру?
Нас часто не пускают в квартиры-источники шума. В таких случаях мы действуем через суд,
который обязывает сторону обеспечить нам допуск. Мы рассказываем суду о том, что нас не
пускают в квартиру, и суд старается нам помочь. Обычно сотрудники суда звонят стороне и просят
не мешать проведению экспертизы.
Если сторона всё равно не пускает нас на осмотр, мы повторно уведомляем суд о такой ситуации.
В этом случае есть два варианта развития событий:
1. Если документов достаточно, то суд может обязать нас провести исследование по
имеющимся материалам. Мы можем провести часть лабораторных исследований,
например, замеры шума только в квартире истца. В таких случаях судебная экспертиза
проводится по тем документам и замерам, которые есть.
2. Мы возвращаем материалы дела обратно в суд без проведения экспертизы. Это
происходит, если у нас нет документов, и мы не можем дать ответ хотя бы на часть
вопросов от суда. Такое происходит редко, обычно всё же экспертиза проводится хотя бы в
усечённом формате.
Если шум раздаётся из подъезда
У нас также были дела, когда шум раздавался из подъезда, например, от лифтов. Принцип работы
аналогичный, как и в случае с шумными соседями.
Мы замеряем уровень шума и приглашаем представителей управляющей компании на осмотр.
Чаще всего осматривается шахта лифта.
Решение проблемы шумных соседей через суд
Иногда это единственный способ для человека, который вынужден жить в постоянном шуме.
Пройдены все инстанции, и остаётся надежда, что в суде помогут.
Из минусов решения проблемы шума через судебный процесс:
· длительный срок рассмотрения спора (от 2 месяцев, но мы бы рассчитывали минимум на
полгода);
· дорогостоящий судебный процесс (оплата услуг адвоката, экспертизы);
· сложности исполнения решения суда (работа с судебными приставами);
· сложность получения компенсации (не нормировано, как, например, определить размер
морального вреда);
· с сентября 2024 года значительно повышена госпошлина за обращение в суд. Оплачивает
её истец (то есть бедолага, кто вынужден жить в шумной квартире).
Из плюсов обращения в суд по вопросу шума в квартире:
· получение решения суда, которое может быть передано судебным приставам;
· возможность урегулирования спора мирным путём с заключением мирового соглашения,
обладающего силой исполнительного листа;
· возможность привлечения в судебный процесс свидетелей, специалистов;
· иск может быть подан от имени группы лиц, интересы каждого будут учтены;
· расходы, которые понёс истец, могут быть возложены на ответчика и компенсированы по
решению суда.
При каждом обращении в суд всегда нужно взвесить все за и против. Важно оценить, готовы ли вы
к тем расходам, которые за собой судебный процесс потянет. Это и значительные денежные
затраты, и потраченное время, и длительные судебные слушания.
Надеемся, что наш рассказ о процессе судебной экспертизы изнутри был полезен и интересен.
Приходите к нам в ТГ-канал на обсуждение интересных вопросов и не забывайте подписываться.
